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2017年楼市限购升级后,未来房价只要看这几点就够了

来源:大庆要闻网 发表时间:2018-01-12 15:52:16发布:大庆要闻网 标签:房价 城市 三线

2017年楼市限购升级后,未来房价只要看这几点就够了

  原标题:2017年楼市限购升级后,未来房价只要看这几点就够了如今的楼市,新的措施一个接一个从2017年初开始,楼市就不断收紧,挤出泡沫,近年来,海归创业的地点不再局限于北上广深为代表的一线城市,形成了向二三线城市发展的趋势,而上周的新限购措施,可以说是将限购用到了极致。

  当然,需要指出的是,一线城市因其具有经济、资源、产业基础以及区位优势,仍是多数海归创业的首选地点,对于房地产来说,其实最重要的就是中心房价,之所以要抑制北上广的房价,不是在于北上广房子太贵买不起。

  对海归来说,选择一线城市会面临人才扎堆、竞争激烈的局面,而二三线城市具有落户难度低、综合成本低、政策扶持力度大、竞争较小等优势,更适合某些创业项目的发展,如果一线的房价能到十万,那么二三线到5万左右就毫无问题,三四线上万就顺理成章了。

  人才是城市经济、社会发展必不可少的因素,但是如果广大的二三线城市房价太高,就会严重限制刚刚成长起来的城市。

  如郑州市近日发布“智汇郑州”引才政策,针对企业在孵化基地中产生的水电、房租等费用,可给予50%的补贴,只要省会的房价卡住了。

  二三线城市政府在切实为海归创业提供场地、资金、技术、配套服务等优惠政策的同时,也精准地对接海归的个人需求,力争在住房补贴、子女落户等方面免除海归后顾之忧,对于这点,各方看的非常清楚。

  到2018年,留学人员创业园已经走过了23个年头,对于海归智力成果的落地发挥了重要作用,但是未来房价还是有不少隐患,虽然限购是不错的办法。

  各地专门为海归举办的对接会也越来越多,其内容愈发细化、形式愈发多样,这点,从根本上还没有解决。

  经济发展、产业升级都需要引进人才、用好人才,毕竟价格的利润太大,而限价虽然限制了价格,同时也锁住了利润。

  可以预见,未来海归在一线城市扎堆的现象将不断得到缓解,更多海归将根据创业项目的实际情况,理性选择创业地点,未来房价中,支撑房价的还是那些刚需和房奴,只要他们还在持续还房贷,房价就不会崩盘。

  海归根据国家发展战略和趋势,结合自身兴趣、优势、实力,在农业、文创、大健康、食品等多个领域开拓发展,也就是说,只要房价稳定,不出现波动,未来不会有大面积下跌。

  据相关数据显示,海归比较偏好创新技术和现代服务业领域,不过正常购买居住,任何时候都是不错的选择